宗旨和

业务范围

为不动产权利人提供登记发证服务。受市国土资源和房屋管理局的委托 承担辖区内土地（含土地承包经营权）登记、房屋登记、林地登记等不动产登记发证的具体工作 以及房地产交易管理的事务性工作 承担土地（含土地承包经营权）登记、房屋登记、林地登记等不动产登记信息化建设工作 承担房地产交易和不动产登记档案的整理、保管、利用等工作 协助开展房屋权属纠纷信访的处理 以及土地权属纠纷和合同纠纷的调处 承担相关行政诉讼的事务性工作

住所

重庆市南岸区珊瑚路1号

法定代表人

胡渝清

开办资金

2340（万元）

经费来源

非财政补助（经费自理）

举办单位

重庆市规划和自然资源局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

14268.69

13643.39

网上名称

重庆市南岸不动产登记中心

从业人数

49

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

执行良好

开

展

业

务

活

动

情

况

2021年度各项业务工作开展情况 一、整体情况 2021年1-12月，商品房、存量房交易总额361.54亿元，同比增长7.27%。其中，商品房成交28087件，同比增长1.93%；成交建筑面积208.66万平方米，同比增长2.77%；套内面积149.23万平方米，同比增长3.59%；成交金额为224.16亿元，同比增长3.25%；套内单价为15020.55元/平方米，同比下降0.33%；建面单价为10742.61元/平方米，同比增长0.47%。其中商品房住宅成交9499件，成交金额为178.06亿元，套内单价为18889.64元/平方米，同比增长6.33%，建面单价为15794.75元/平方米，同比增长6.72%。存量房成交26617件，成交金额为137.38亿元，成交建筑面积237.93万平方米，套内面积195.46万平方米，套内单价为7028.70元/平方米，建面单价为5773.98元/平方米。其中存量房住宅成交22399件，同比增长10.03%。 2021年不动产登记各项工作顺利有序进行，共受理案件239209件（不含农房），同比下降26.62%。其中批量案件96627件，日常案件142582件。土地登记（包括土地权属和土地抵押）508件，农房123件，老系统房屋注销576件，司法接待6732件，特案6610件。 2021年1-12月缮发证件科共缮制不动产权证75520件，同比增长3.55%。缮制合同备案与预告证明38512件，同比增长29.80%。现房抵押：57620件，同比下降46.29%。 2021年共完成查询269030件次。其中人工窗口档案查询47956件次，批量档案查询161759件次，自助机档案查询24341件次，宗地查询644件次。共接收整理档案109602卷，完成档案质检99607卷。档案问题处理（图片处理、著录信息处理、楼盘清理数据复核等）24568件次，发起不动产系统修改1274件次。 二、重点亮点工作 1. 全面推进实施商品房登记无纸化远程申报。持续提高不动产登记“全程网办”效率，建立网上联动机制，实行不动产登记系统企业端网签生效后自动申请预告及转移登记，做到“网签即合同备案即预告登记”，将开发企业商品房期房中的预购商品房预告登记、预告商品房抵押权预告登记、预售后房屋权属登记及现房中的商品房预告、转移、抵押权登记全面纳入“无纸化”申报业务工作，获取不动产登记电子证照，实现商品房登记“不见面”。2021年8月1日以来，办理“无纸化”远程申办登记业务18276件。 2. 进一步提升便民利企服务水平。我中心服务大厅设有宣传栏、自助查询机、叫号系统、咨询服务台等便民服务设施，今年以来，我中心进一步优化调整了大厅的设施布局，为所有办事窗口安装了电子签批屏，在登记服务大厅自助服务区增设了自助取号机，还增设了自助服务机。借助咨询服务台的引导，企业和群众可快速知悉和了解办事流程；借助自助取号机，可自助取号申办业务；借助自助查询机，可快速查询、获取不动产登记资料；借助自助服务机，企业或群众可及时查询了解优化营商环境及不动产登记有关法律法规政策，受理不动产登记后，办事企业或群众还可通过登记服务大厅的自助服务机，凭受理单上的业务编号实时跟踪查询和掌握办事进度。同时，借助该自助服务机，办事企业和群众可直观、便捷地了解各类不动产登记的办事指南。在自助取号机、自助查询机、咨询服务台设有专人负责服务。中心成立了服务监督办公室，落实专人对登记服务大厅进行抓服务、抓监督、抓质量，提升服务水平和质量。 3. 实现了不动产登记与水电气线上同步过户。践行“最多跑一次”理念，按照“信息共享、流程优化、人员联动”的服务模式，我们会同区政务办牵头拟定并下发了《关于不动产登记与水、电、气同步过户工作的实施方案》，并深入开展了我区不动产登记与水、电、气业务信息共享和同步办理。在我中心服务大厅4楼增设水、电、气过户综合窗口，摆放线上办理指引、安排专人指导办理，实现产权人领取不动产权证后可同步办理水、电、气过户。 4. 对南岸不动产登记优化营商环境政策进行了全域宣传。今年，我中心在深入推进优化营商环境工作基础上，及时向社会各界推动优化营商环境政策信息。请广告公司通过楼宇视频、电梯海报等形式对南岸不动产登记优化营商环境政策进行了全域广泛宣传。累计投放楼宇视频共计159个点位；电梯海报94个点位，覆盖南岸区主要住宅小区、商业区、经开工业园区。 5. 部门协同联动规范中介机构代理不动产交易。为持续优化营商环境，进一步规范我区各房地产中介机构在不动产交易过程中的代理行为，有效遏制房地产交易市场乱象，维护良好的不动产交易环境和秩序，切实保障群众合法权益，促进房地产交易市场平稳健康发展，我中心会同南岸区住建部门、税务等部门，联合出台了《关于进一步规范房地产中介机构代理不动产交易工作的通知》。 6. 不动产登记信息实现24小时自助查询服务。为进一步提升不动产登记信息查询便利度，我中心在南岸区行政服务大厅设置了1台自助查询机，通过该自助服务机，当事人可24小时自助查询并打印不动产登记信息。 7. 扎实推进不动产自助查询信息协同互认。为进一步方便群众办事，减少群众跑路次数，今年以来，我中心进一步优化了不动产登记查询内容，在群众通过自助查询服务终端查询打印的不动产登记信息上增设了二维码验真功能，在与有关职能部门充分衔接协调的基础上，借力全区召开的优化营商环境提升政务服务效能工作推进会大力宣解《关于推动建立登记财产信息协同互信机制的通知》，广泛宣传不动产自助查询信息协同互认。 8.聚焦解决安置房、企业办证问题。为进一步优化营商环境，中心加强部门协同，上下联动、形成合力，逐步推进企业办证问题，截至目前办理业务中权利人为企业的有2413件。同时集中精力解决因历史遗留问题导致的安置房办证问题，全年办理拆迁安置还房办证1269件。 9.切实化解企业信访矛盾。承办各类常规信访回复53件次。金色家园和金阳系的信访包案，设立专人专窗办理，为相关群众将办理500个房屋的产权证。开展了龙门浩老街和开埠文化公园办证工作。启动了重庆造船厂历史遗留问题办证工作。完成了中梁〮百悦汇项目栋证办理工作。协助区政府做好第三批次土地集中出让工作。 10.实现“交地即交证”。“交地即交证”即企业缴清土地价款等税费后，在交地的同时为企业颁发建设用地规划许可证、不动产权证书。我中心主动服务，为企业办理好不动产权证书，最大限度地缩减了企业办证环节和时间。 三、党建引领，群团工作齐头并进 今年是中国共产党建党100周年，中心扎实开展“党史学习教育”，聚焦“为民服务解难题”，将“我为群众办实事”贯穿始终。2021年 “党史学习教育”作为支部党建工作重中之重。一是以党员大会集中学、党小组内学、原汁原味学、划分专题学等丰富多样的形式推进理论学习。二是联合工会团支部组织开展“讲党史故事比赛”、“党史百分百知识竞赛”、“七一文艺汇演”、“述往思来、向史而新”阅读活动，观看红岩剧目、参观红色基地等学竞结合、寓教于乐的党建活动，2021年中心团支部积极申报创建“青年文明号”，中心受理审查科取得了自然资源部命名2019-2020年度自然资源系统青年文明号的荣誉。三是以学促行，开展“我为群众办实事”实践活动，切实提升不动产登记服务水平。四是中心积极开展了政策宣传，通过设置咨询台、楼宇视频、电梯广告等多渠道、多形式加强对不动产登记相关政策和法律法规的宣传，为百姓答疑解惑。五是开展了志愿服务，围绕“党旗在基层一线高高飘扬”活动，组织宣传推广新冠疫苗接种、创文明城区建设垃圾清理活动等。六是开展了先进集体（科室）和先进个人的表彰和“创先争优”活动，号召中心全体干部职工向受表彰的集体和对象学习，锐意进取，开拓创新，以榜样的力量带动中心职工奋发向上。 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无