宗旨和

业务范围

为不动产权利人提供登记发证服务。受市国土资源和房屋管理局的委托 承担辖区内土地（含土地承包经营权）登记、房屋登记、林地登记等不动产登记发证的具体工作 以及房地产交易管理的事务性工作 承担土地（含土地承包经营权）登记、房屋登记、林地登记等不动产登记信息化建设工作 承担房地产交易和不动产登记档案的整理、保管、利用等工作 协助开展房屋权属纠纷信访的处理 以及土地权属纠纷和合同纠纷的调处 承担相关行政诉讼的事务性工作

住所

重庆市巴南区龙洲大道255号3-1

法定代表人

唐洪智

开办资金

406（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

重庆市规划和自然资源局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

10095.37

9682.13

网上名称

重庆市巴南不动产登记中心

从业人数

37

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

2021年度无变更登记情况。

开

展

业

务

活

动

情

况

工作完成情况：2021年全年，中心共办理各类不动产登记共306671件，高居全市第一，人均办件量3485件，也居全市第一。其中：城镇房屋登记（含土地登记）292922件，农房登记（trade2000）13624件，林权登记125件，发件率100%。此外，档案查询130557件（其中自助查询31070件）。存量房买卖（即办即取件）18767件，办结率100%，平均办理时间31分钟；抵押专网业务47985件，办结率100%，商品房网申业务19868件。 （一）坚持党建引领，推动党建业务深度融合。 1.强化理论学习，夯实思想基础。严格利用好“三会一课”、中心组学习等制度，以党史学习教育为重点，组织中心支部常态化开展各项学习。全年购买分发各类学习用书217本，组织开展主题党日12次，中心组学习会12次、党小组学习会36次，党课4次。同时活用红色资源，推动党史学习教育走深走实。2021年共组织参观潼南杨闇公故居1次，邀请巴南区委党校教授为中心全体党员做专题培训1次，组织观看了《王良军长》等红色电影3次，进一步加深党员干部对党的了解和认识。 2.推进党建基础建设，突出政治统领。一是召开党员大会，增补支部委员1名，并重新确定了支部委员会支委分工情况，为充分发挥党支部政治功能奠定了组织基础。二是以巡察发现共性问题为导向，重新拟订了《支部委员会议事规则》《主任办公会议事规则》《专题会议议事规则》等议事规则，一定程度上解决了责任不明确、不全面问题，奠定了制度基础。 3.强化阵地建设，巩固意识形态安全。召开意识形态专题会议，细化制定了《意识形态工作责任制度》，进一步明确了党支部对中心意识形态工作承担全面领导责任，同时结合实际，把意识形态工作与中心宣传思想文化工作有机结合，认真做好社会主义核心价值观、党史学习教育、党风廉政教育等内容的宣传工作，扎实推进意识形态工作向纵深发展。 （二）聚焦为民服务，助推登记工作再上台阶。 1.坚持集成联办，助力营商环境再优化。一是优化“一窗办理”流程，提升办事效率。当前中心严格实行“前台综合受理、后台分类审批、统一窗口出证”，设有综合窗口13个，不动产登记、交易和缴纳税费深度融合，并联推进。群众到1个窗口、交1套材料、与1人互动，即可当场办结存量房交易登记缴税业务，办理平均时长控制在31分钟左右。同时，中心将税务部门家庭住房保有情况审查与税费核算合并，减少资料转递，登记人员接件后与税务人员同步审查资料，进一步实现减环节、减流程、减时间。二是全面推行告知承诺制。为贯彻落实《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市全面推行证明事项告知承诺制实施方案的通知》精神，我中心对军人身份证件变更、企业三证一码变更、亲属关系证明等三类情况启用告知承诺制，并依托“渝快办”一体化政务服务平台和全市政务数据资源共享系统，在线核查申请人诚信记录档案，实现互联互通和信息共享，进一步解决企业和群众办证多、办事难的问题。 2.积极推进“互联网+不动产登记”，实现便民利企。一是全面推行商品房预告登记，一次性并案办理登记交易缴税，实现一手房登记零跑动占比达100%。同时牵头对辖区内90余家开发企业进行了商品房预告登记操作培训，并全程跟进，及时解决企业操作中存在的问题。二是在实现银行抵押专网申报登记系统发放电子版证明的基础上，积极推进电子证照共享应用，当前已全面实现预购商品房预告登记及新网签的房屋办理预购商品房预告抵押登记登薄后即归档，100%颁发电子不动产登记证书（证明）。三是拓宽抵押专网的业务范围。目前有130家银行、小贷公司、担保公司接入不动产抵押登记远程申报系统，通过“渝快办”网上平台查询不动产登记信息和授权已接入申报系统的金融机构申办重庆市任意区县的不动产抵押登记，实现不动产抵押登记跨省办理一次不跑。四是逐步推行存量房转移预告登记和抵押预告登记，中介服务机构和金融机构通过平台申请存量房转移预告登记和抵押预告登记事项，实现申请材料“无纸化”申报，切实维护交易双方当事人的合法权益，保障金融机构贷款安全。 3.聚焦登记数据，着力提升登记质量。一是中心积极协调区规资局和土地勘测站，全面启动辖区内20万宗地的数据清理工作。现农村宅基地使用权及房屋所有权首次登记已经全面在不动产系统内办理，同时，在不动产系统内办理首次登记的房屋分割、买卖等后续相关业务以及由信息科数据清理后挂接到不动产系统的部分农房业务等，都在不动产系统内办理。二是中心着力构建风险防线，提升登记数据质量。截止至2021年底，中心严格按照《案件质量检查及责任追究办法》（试行修订版）以及业务工作需要动态调整抽检方向，共抽检3600件登记类案件，档案查询共95份，认定质量问题146件，已解决 111 件，通过质检发现问题规范登记业务，大大提高了登记质量。 4.精准施策，让“历史难题”真正成为历史。立足不动产登记职责，中心主动作为，分类施策、逐个击破。已妥善解决了 “曼哈顿”项目业主办证问题158户、木洞墙院村群众办证问题32户及“人盛钻石公寓”5户车位业主等多起办证难题，现正在办理木洞镇保安村移民安置房产权证146户。 （三）主动履职任责，平稳有序推进事权调整对接工作 1.严格对照《中共重庆市委全面深化改革委员会规划与自然资源利用和管理制度改革专项小组关于深化规划自然资源“放管服”改革工作的通知》（渝规资改〔2021〕1号）文件精神，做好下放中心城区不动产登记职责相关工作。一是积极主动向区规资局汇报中心基本概况及近年来不动产登记工作开展情况，并针对区规资局全体职工，开展了优化营商环境提升服务水平、《重庆市土地房屋权属登记条例》修改解读、不动产登记操作规范等不动产登记相关培训。二是严格按照市局《关于更换中心城区不动产登记业务专用印章的通知》文件精神，全面清理了不动产登记业务专用印章的种类和数量，并与区规资局密切协作，进行印章的重新刻制。7月19日起，中心全面启用了冠以区规划自然资源局名称的各类不动产登记业务专用印章。 2.做好林权、土地承包经营权职能移交，确保不动产统一登记平稳推进。按照不动产统一登记的要求，土地承包经营权、林权登记职能由不动产登记机构履行。为确保登记职能的平稳过渡，中心会同区规资局及区农委、区林业局积极起草文件，梳理登记流程。目前，各部门已对下一步的工作达成初步意见，拟定了试行版的操作指南。此外，我中心与区档案馆交接了103272件林权、12234件退耕还林电子档案图片，图片文件大小共计570GB。与农村宅基地上房屋登记相同，林权登记和土地承包经营权登记在片区工作站办理，群众就近申请、就近领证。 （四）着力加强队伍建设，锻造高质量人才队伍 一是规范中心人事考核制度，充分发挥绩效工资的激励机制。充分激励干部职工履职尽责，进一步提振干部职工工作的精气神，基本形成让干得好的人精神上受鼓舞、物质上获奖励、政治上有地位的良好氛围。二是结合中心实际，将横向轮岗与纵向轮岗相结合，有针对性地开展好轮岗交流，全年中心各科室内部、各科室之间轮岗交流20余人次，职工的综合能力得到了锻炼和提升，同时，已通过公开招聘招录3名法律专业人才以及1名计算机专业人才，并做好可持续规划，中心人才储备大大增强。三是梳理科室职能，优化业务流程。中心以岗位职责和业务流程为基础，按照科室职能制作并派发了中心《业务操作指南》，并依照中心实际，制作《不动产登记法律法规汇编》，保证新职工快速熟知业务流程及相关法规，职工工作能力逐渐增强。2021年11月，中心在重庆市不动产登记机构业务知识竞赛获得团队三等奖的优异成绩。 （五）拧紧责任之弦，落细落实疫情防控措施。 严格按照市局党组、市局决策部署，从严从紧抓好常态化疫情防控。在国内出现新一轮多点散发新冠肺炎疫情，巴南疫情形势不容乐观时，中心果断采取紧急措施，强化入门管理，设置等候区域，并安排专人维护好场外排队群众秩序，及时做好政策咨询解释，保障了办事群众的健康安全。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

重庆市委机构编制委员会办公室〔2015〕147号

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无