不动产登记关乎老百姓的安居大事，关系千家万户的重大财产权益。今年以来，涪陵区规划和自然资源局立足不动产登记职能，在解遗留难题、守红色资源、提服务效能等方面持续发力，用实干回应群众期盼，交出了一份有温度、有力度的民生答卷。

据统计，2026年1至6月，全区共发放不动产权证书9613本、不动产登记证明625份，数字化加工不动产权属档案1.78万宗，提供房屋档案查询1.71万余次，一项项扎实的数据，折射出不动产服务正由“能办理”向着“办优质”加速转变。

群众在不动产登记服务窗口办理业务。

“一楼一策”攻坚，破解多年办证遗留难题

因开发企业土地抵押、项目历史纠纷，部分小区业主长期面临“住得上房、拿不到证”的困境。针对该类民生顽疾，涪陵坚持问题导向，实行“一楼一策”处置方案。

位于金盾港湾一期的3、5号住宅楼，因开发企业将所在土地进行抵押融资，导致房屋产权办理受阻，损害了购房业主的利益。面对历史遗留问题导致的“办证难”，涪陵区规划和自然资源局不回避、不推诿，以“啃硬骨头”的魄力精准化解。在涪陵区委、区政府的高位推动和精准施策下，工作专班迅速组建，责任链条层层压实，办理梗阻逐一打通，仅用一个多月的时间便完成了两栋楼、358套房屋的产权办理。与此同时，涉及该小区的车库、商业用房等办证工作也在加速推进中。

从“工作停滞”到“分类破冰”，一套“一楼一策”的组合拳，有效维护了购房群众的合法财产权益。

绿色通道护航，红色纪念设施获产权证

烈士陵园是传承红色基因的重要载体，但由于建设年代久远、土地权属复杂等因素，长期成为确权登记的“拦路虎”。今年3月，816工程烈士陵园、李蔚如烈士陵园等9个烈士陵园顺利完成确权登记并核发不动产权证书，标志着涪陵区烈士纪念设施规范化保护管理迈出了坚实一步。

该局加强与涪陵区退役军人事务局的紧密协作，探索出一条卓有成效的工作路径。一方面，坚持实事求是，采用“历史溯源+现场踏勘+群众走访”的方式，深入查阅历史档案，现场开展测绘制图，实地走访周边年长村民，结合历史现状和管理数据，全面明晰了烈士陵园的历史渊源、规划建设、权属边界等情况。另一方面，对因历史原因手续不完善的，坚持“一园一案、分类施策”原则，开通绿色通道，推行容缺办理机制，逐一破解确权登记难点堵点。

随着李蔚如烈士陵园、涪陵区烈士陵园等9处陵园拿到不动产权证，烈士纪念设施的合法产权归属得以明确。这不仅为后续常态化管护修缮筑牢了法律根基，更让每一处英烈安息之地实现“红土有证”，红色印记得以“永续相传”。

一窗联办赋能，群众办事告别多头奔波

群众的获得感，既在攻坚克难的“大事”里，也在日常办事的“小节”中。今年以来，涪陵区规划和自然资源局以存量房过户与水电气联动办理为突破口，持续优化营商环境，通过减环节、减材料、减时限，让群众在“家门口”就能办成事，真正将便民“加速度”转化为民生“满意度”。

一组数据，折射出便民服务的温度与力度。今年1至6月，涪陵区个人存量房（住宅类）交易3237套。其中，水、电、气联动过户办理量分别达到1758件、2017件、1343件，联动过户率达62.31%，较2025年提高了7.86个百分点。意味着超过六成的群众在拿到不动产权证书的同时，免去了往返多个部门办理水电气过户的奔波之苦。同时，该局从严规范不动产登记与不动产公告业务，精准防控交易风险，全力守护群众房产交易安全。

从攻坚楼盘办证的历史旧账，到守护红色纪念设施的精神根脉，再到推开便民服务的一窗之窗……涪陵区规划和自然资源局始终以脚步丈量民情，以改革破解瓶颈，将“登记为民”四个字写进了每一笔业务办理、每一项改革举措、每一次服务升级之中。下一步，该局将持续深化部门协同，精简办事流程、压缩办理时限，以常态化的优质不动产服务，护航民生安居，助力地方发展。