“不用提前还清贷款，就把房子顺利地卖出去了，现在推出的不动产双预告‘带押过户’一件事政策，真的让我刮目相看。谢谢你们了哟！”7月14日上午，在南岸区不动产登记服务大厅，市民张先生在办理完过户业务后对窗口工作人员连声道谢。买方巫先生在一旁也难掩激动之情，半个多小时后，他就拿到了一本崭新的房产证。
张先生告诉记者，此前，他想出售一处房产，但是该房产还有银行按揭贷款未结清。“我以前也卖过一套房子，当时整个过程大概花了3个月时间。像我这种有贷款的情况，需要先提前1个月向银行预约还贷，等银行审批同意提前还款后，还需要筹集还款资金，或者让买方支付一定金额的首付款将原按揭贷款还清，把原抵押注销后才能出售。这其中还存在‘过桥费’，不是买房就是卖方，要承担上千的费用。”张先生回忆，重庆到家了网络科技有限公司工作人员向他介绍了不动产双预告“带押过户”一件事政策后，他第一时间就向重庆农村商业银行拨打了电话，并征得了银行的同意。
7月13日，重庆农村商业银行收到了张先生和巫先生通过“渝快办”授权委托到家了网络科技有限公司创建的转移预告和抵押预告登记申请业务，并在完善抵押预告登记信息、上传同意“带押过户”材料后，将双预告登记申请提交到了南岸区不动产登记中心。很快，南岸区不动产登记中心就受理办结了双预告登记，买方巫先生如约支付了全部首付款。
次日上午9：30分，卖方张先生和买房巫先生如约来到南岸区不动产登记中心办理“带押过户”业务，在过户的同时，该房屋的抵押预告登记依申请自动转为正式抵押登记。10：07分，巫先生就拿到了不动产权证。过户后约1个小时，重庆农村商业银行渝中支行就发放了新按揭款，张先生收到购房款后便结清了原抵押贷款。
“除去银行审贷的过程，1天时间就完成了过户，结清了之前的贷款。”卖方张先生说，不动产双预告“带押过户”一件事不仅效率高，而且很安全，让人非常安心，对于买卖双方都有实际利好。“我不用担心收不到尾款。因为办理了抵押预告登记就有了法律效力，只要一过户，抵押预告登记就自动转成了正式的抵押登记，银行就必须如约放款。对于他（买方）来说，办了预告登记就有了法律效力，我只能卖给他一个人，也不可能随意处置这套房屋。”
据悉，在市政府办公厅统筹下，2022年10月，市规划自然资源局联合重庆农村商业银行试点完成了全市第一笔不动产双预告“带押过户”业务。这项业务让企业群众无需支付“过桥资金”成本即可申办过户，过户当天即可完成房款结算，同时也大大节约了企业群众的时间成本。截至目前，全市有162家银行等金融机构、1473家房产经纪机构已接入不动产交易登记系统端口，为买卖双方提供双预告“带押过户”一件事申报服务，全市不动产双预告“带押过户”一件事办理量达到1141件。
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