宗旨和

业务范围

承担国有土地房屋征收和补偿的事务性工作参与征地补偿拆迁安置、城市房屋拆迁遗留问题的处置以及参与征收补偿工作及遗留问题处置中的信访稳定、综合治理、纠纷调处等工作承担房屋使用安全管理、公房管理和保障性住房管理、物业管理及信访稳定、矛盾纠纷调处等事务性工作

住所

重庆市渝北区龙睛路2号凯比特大厦A1栋

法定代表人

张帆

开办资金

1500（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

重庆两江新区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

104381.3782

269845.6289

网上名称

重庆两江新区土地征收和住房事务中心

从业人数

14

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

认真学习《条例》并严格按规定执行。

开

展

业

务

活

动

情

况

一、抓好日常管理，完善内部建设一是保证职工职级管理严格规范、薪酬待遇准确，完成科室负责人任命、职级晋升、遴选、劳务派遣人员招聘及退休事宜。二是确保落实“日周月”，开展各类专项检查，领导带队安全检查42次，业务板块安全巡查300余次，组织安全会议14次；积极解决矛盾纠纷，受理书面信访投诉4584件（包含数字城管和公租局转来投诉3382件），电话投诉约2100件。三是严格执行机关行政效能，保证“885”、数字重庆建设、法治建设、预算执行等工作落地落实，高效运转。五是规范合同审批流程，审核合同136份，完成8次招标工作。 二、严格财务管理，把控风险环节 一是完成中心2022年度资产报表编制、部门决算报表编制、内控制度报告编制、项目绩效自评、政府财务报告编制。二是申报并缴纳中心6套自有公房房产税，并完成了中心在编职工个人所得税代扣代缴工作。三是编制2023年年初预算，共申报年初预算270588.05万元，其中基本支出预算601.47万元；项目支出预算269986.58万元，涉及项目37个。完成部门整体绩效考核及项目绩效自评。 三、提升物业企业监管，保障安全稳定 1.物业管理活动监管。一是强化物业矛盾纠纷调处能力，印发《两江新区城市物业领域矛盾纠纷“大排查大起底大化解”专项行动方案》,指导街道社区探索物业矛盾妥善化解处理，有效提高矛盾化解效果。二是进一步提升街镇基层干部在物业管理方面的专业素养和综合能力，组织各街镇社区开展了两江新区物业管理政策法规系统性知识培训，推动物业纠纷多元化解机制的完善。三是促进新区物业服务行业转型升级加快发展及小区品质提升，深入开展智能物业小区、美好家园、平安小区建设和生活垃圾分类管理等工作；落实物业小区生活垃圾分类管理责任人制度“五项措施八个必须”工作要求，持续提高新区生活垃圾分类工作管理水平。四是规范物业服务市场秩序，增加物业服务收费透明度，开展专项检查120余次，出动250余人次，约谈物业服务企业6家，受理各类物业管理备案118件。 2.物业小区安全监管。一是加强督促物业企业履行小区公共设施设备隐患整治、装饰装修过程中发现违规行为的劝阻、制止、报告职责，制发《关于加强两江新区物业管理区域装饰装修管理的通知》等11个安全文件。二是提升物业企业以防减灾的安全意识，制发《关于物业管理领域落实好火灾防控“除险清患”专项行动工作的通知》，并组织开展新区物业管理消防安全应急演练活动，督促物业服务企业落实物业管理领域消防安全责任。三是持续夯实物业企业小区安全工作，累计开展小区安全检查250余人次，125个物业小区，下发整改通知12份。 四、厘清物业专项维修资金管理，确保资金使用安全 一是确保物业实施维修项目的资金保障，完成专项维修资金归集、支取审核、拨付工作。二是保障业主的存款收益，完成2022年新归集物业专项维修资金及原定期到期本息重新转定期工作。三是完善物业专项维修资金管理体系，牵头拟定物业专项维修资金专户管理银行公开招投标文件，明确招投标代理机构，招标文件已报管委会办公会审议通过，已挂网公开招标。四是进一步明确职能职责，厘清业务流程，提高工作效率，组织多部门研讨，形成《重庆两江新区物业专项维修资金管理实施细则》初稿。五是落实首期物业专项维修资金的收取政策，制发首期物业专项维修资金交存通知书催缴，统计保交楼项目首期物业专项维修资金交存情况。六是提升数据安全防护意识和防护水平，整改物业专项维修资金管理系统安全问题，完成年度应急演练。 五、推进国有土地上房屋征收，保障用地需求 1.国有土地上房屋征收。一是多点突破海州建材征收项目的遗留难题，实行清单化管理，逐步化解。二是同步推进寸滩国际新城邮轮母港、风琴针业国有土地上征收工作，顺利移交果园港集装箱码头公司征收后第一批土地房屋；完善风琴针业征收项目补偿方案，完成项目社会稳定风险评估工作，已报管委会办公会审议。三是根据管委会的部署，做好兴业路西侧支路国有土地上征收补偿工作，完成享邑公司国有土地上房屋征收的前期准备工作。四是进一步规范国有土地上房屋征收工作，结合我区实际，制定《重庆两江新区国有土地上房屋征收补偿标准》。 2.征地遗留问题处置。一是规范征地拆迁遗留问题处置和安置补偿费用报销流程，制定《原北部新区征地拆迁遗留问题处置和安置补偿费用报销程序》。二是按照财政局减少同级预算单位横向拨付的要求，将住房中心2023年征地遗留问题处置经费预算调剂给新区各街道，为各街道处置征地遗留问题提供资金支持。三是有力保障管委会2023年土地供应，协调各街道配合土储中心核实处置拟供土地上征地遗留问题的土地。四是督促并协调街道妥善化解台账内征地遗留问题及安置住户。 六、落实房屋使用安全监管工作，保障房屋安全 一是强化房屋使用安全监督管理，对已鉴定的C级危房、自建房等开展巡查25次，督促指导街道、社区实施危房动态监测。二是消除自建房安全隐患，督促街道完成Csu级隐患自建房整治，会同多部门共同研究Dsu级自建房置换方案，已完成7栋隐患自建房的全部整治销号工作。三是细化职能职责及工作方案，制发《关于进一步加强两江新区汛期城镇房屋主体使用安全隐患排查整治工作的通知》等房屋使用安全文件，对排查出存在安全隐患的50栋房屋开展分类整治。四是完善维护城市危旧房排查系统数据，现场调查摸底18栋危旧房情况，并共享数据至市级调查平台（包含三供一业移交后的非成套住房）。 七、抓好住房保障及市级公租房日常管理工作，切实关注民生 1.住房保障工作。一是对辖区廉租住房保障家庭做到应保尽保。二是实施城镇住房保障家庭租赁补贴，制定出台我区租赁补贴文件。三是对辖区内享受国家定期抚恤的9名优抚对象发放租金补助约3.2万元。四是做好两江新区公租房申请点工作。 2.市级公租房小区（康庄美地）管理。一是抓好日常管理，完成全年4次摇号签约工作。二是提升租金收缴率，进一步完善租金催缴程序。三是扎实开展“转租出借”调查清理行动。四是切实推进小区各项维修工作。五是认真细化工作方案，逐步推进公租房应急和专项维修工作及两江新区市级公租房小区住宅室内燃气自闭阀拆除加装专项工程。 八、强化排水管理，确保城市排水安全运行 1.有序开展排水管网疏浚和日常维护工作。 2023年，完成八个街道范围约1480公里排水管网的日常维护管理工作，累计完成管网维护资金1769万元。一是确保直管区排水管网正常运行，完成75处排险工作，维修破损管网48处，约1280.5米。二是有效处置了4.18、7.13、7.28等几次大暴雨期间的应急抢险排水，有效保障平安度汛。三是进一步完善排水管理制度，更新优化《排水管网维护疏浚考核评分表》，优化排水管网维护考核内容，提高考核的精准性和有效性。四是多渠道落实监管安全，按照计划组织开展防汛、防火、防中毒、交通意外事故的应急演练，同时监管维护单位定期对一线工人开展安全教育培训。制发《有限空间下井作业审批表》，进一步规范了施工、维护单位作业行为，并要求监理单位全程在岗监督。 2.积极推进排水管网相关项目的实施。一是解决排水管网“断头”和积水点问题，完成应急抢险工程3个。二是严格审核应急抢险工程项目施工条件，保障5个项目正常运转，预算投资约2256万元。 3.强化排水监管和建设工作。一是实施排水管网清掏疏浚约3.2公里；全年达标处理水量近8705万吨，安全稳定处理污泥近3.1万吨。二是保障城市排水处理设施安全运行，完成接改沟方案的办理审核21个；排水许可证的办理审核80个；行政处罚5件次；对排水户的排水违规行为进行督促整改72次；约谈10次。三是进一步加强对排水户排水行为管理，组织研究《城镇污水排入排水管网许可管理办法》《城镇排水与污水处理条例》等排水相关法律法规，优化更新了行政处罚裁量基准，明确了违法行为、处罚依据以及处罚标准。四是协调水务集团年底前完成水土三期以及复盛二期扩建工程的主体建设；协调悦来二期以及果园二期扩建工程开工建设，预计2024年中下旬完工。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无