宗旨和

业务范围

为不动产权利人提供登记发证服务。受市国土资源和房屋管理局的委托   承担辖区内土地（含土地承包经营权）登记、房屋登记、林地登记等不动产登记发证的具体工作 以及房地产交易管理的事务性工作 承担土地（含土地承包经营权）登记、房屋登记、林地登记等不动产登记信息化建设工作   承担房地产交易和不动产登记档案的整理、保管、利用等工作 协助开展房屋权属纠纷信访的处理 以及土地权属纠纷和合同纠纷的调处 承担相关行政诉讼的事务性工作

住所

重庆市江北区建新东路88号

法定代表人

张永红

开办资金

2687（万元）

经费来源

非财政补助（经费自理）

举办单位

重庆市规划和自然资源局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

21733.1

14075.2

网上名称

无

从业人数

53

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

因举办单位变更于2019年5月29日申请了变更登记。

开

展

业

务

活

动

情

况

2019年，在市局的坚强领导下，江北不动产登记中心紧紧围绕年度工作目标和计划，认真履行工作职责，主动作为，勇于担当，深入落实国务院“放管服”及优化营商环境的要求，积极推进重点工作任务,深化不动产登记领域综合改革。全年中心共办理各类登记案件14.44万件，档案总查询量39.1万件。现将全年工作总结如下： 一、积极探索，进一步优化和提升登记业务 1. 一窗办理、即办即取   中心积极贯彻落实市局相关工作部署，深化不动产登记改革，在 “一窗受理、并行办理”的基础上，进一步整合、优化，实行存量房登记交易税收“一窗办理、即办即取”，群众办理二手房买卖过户业务实现当场取证。通过整合岗位职责、再造流程、优化窗口设置，现在设立综合窗口18个，群众只需交一套资料，在综合窗口一窗完成申请受理、登记复核、登薄、制发权证等环节，一次性当场办结，同窗缴税、交费、领证，群众当场领取新不动产权证。 2. 二手房买卖过户实行网上申报 中心作为试点单位，积极配合市局推动网上申报的线上业务，为推进系统上线做了大量工作，二手房过户网上申报系统首先在中心测试成功，并顺利运行，已在全市不动产登记系统推广应用。二手房过户的群众不需要到现场，通过“渝快办”平台在线上申报交易登记，中心经后台审核，买卖双方根据审核通过的提示短信，到窗口进行现场核验，即可领取新不动产权证。   该举措是推进“互联网+不动产登记”、让群众“只跑一次路”的一项重要服务举措，进一步方便了办事群众。 3. 实现抵押类登记“不见面”服务 中心积极配合市局推进抵押类登记银行专网申报，延伸服务到银行，开展“不动产登记+金融服务”。目前，有30家大型金融机构都设置了抵押类登记业务网点，老百姓在银行网点办理抵押贷款的同时，可以一并办理不动产抵押登记，也可以在银行直接办理解押、抵押变更等，中心进行后台审核，实现群众办理抵押类登记的“不见面”服务。2019年共办理银行专网抵押类登记4483件。银行专网申报系统在疫情期间，对于快速有效解决企业融资问题发挥了重要作用。 4. 缩短办件时限，高效办理不动产登记 根据《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号），中心积极落实市局有关工作部署安排，优化流程，缩短办件时限，对转移登记、变更登记、并案业务等大部分存量房登记实行“当场办结，即办即取”，一般不动产登记都在3个工作日内办结。 5. 定期研究解决不动产登记中的疑难问题 收集和整理不动产登记中的疑难问题，业务科长、业务骨干等及时研究讨论解决，全年共召开疑难案件会审会议2次，形成专题会议纪要2期，有效解决了不动产登记中的新问题、难问题。 二、便民利民，增强群众获得感和幸福感   一是开展非公证继承登记，减轻群众负担。中心专门设立询问室接待群众，方便开展非公证继承登记业务。2019年，中心理顺了非公证继承登记的办理模式，落实好人员和岗位的配置，全年共办理133件非公证继承登记，接受群众咨询累计近500次，直接为办事群众节约继承公证费用约35万元左右，减轻了群众负担，该项工作受到群众的欢迎和好评，中心还收到多名群众送来的锦旗。 二是落实“四大服务”提升品质。认真落实微信预约服务、上门服务、绿色通道服务、值班科长面对面服务，有效解决群众办事的特殊需求。全年办理预约登记案件113件；为生病住院、行动不便的群众提供上门服务68次；为老弱病残孕等有特殊情况的群众提供了绿色通道服务。   三是做好对群众的宣传、告知和舆论引导。中心梳理了《办理不动产登记重要提示》、《办理二手房交易税收问题重要提示》、《办理不动产登记取件注意事项》《不动产登记档案查询需知》等，通过印制便民服务宣传页、展板标牌、LED宣传、微信公众号等多种方式，对群众做好提示和告知。同时，中心联合税务部门到人流密集的广场开展了“为民服务•依法登记”主题宣传咨询活动，到五宝镇广场开展了以“服务村民•便民利民”为主题的农房不动产登记宣传活动，向群众发放宣传资料，免费提供法律和不动产登记方面的咨询和讲解。   四是实现档案全市联网查询，更加便民利民。2019年实行了全市联网查询档案，大重庆范围内的9区12县都实现了信息联网，凭身份证，在任何一个不动产登记机构，都能查到大重庆范围内的房产基本信息，全年办理3135件全市联网查询业务。同时，网上查询更加便捷，在这次疫情期间，通过“渝快办”、“重庆市规划和自然资源局”公众信息网、“重庆市不动产”微信公众号提供档案查询服务，群众足不出户可以查档，进一步方便了群众。   三、着力解决办证历史遗留问题 2019年，中心着力解决办证遗留问题，啃下了几块“硬骨头”，为维护群众合法权益，化解社会矛盾，支持和服务实体经济健康发展等发挥了积极作用。   一是妥善解决群众关注的办证问题。解决了危旧改安置房项目——凯洋•富润苑的办证历史遗留问题，为656户安置群众办理了产权证。积极推进各重点项目的办证工作，全年完成了东海岸、厚德园、沉香苑等项目的办证工作，做好民生实事。   二是积极解决工业园区办证遗留问题。开展了江北区未办证工业厂房项目的清理排查，积极协调区相关职能部门解决办证遗留问题。妥善解决了曙光工业园11幢160间建筑面积16.9万平方米工业厂房的“集中办证”；解决了重庆市化工研究院工业厂区房屋落地难、办证难问题，办理了54幢共计11.56万平方米工业厂房的产权转移登记，为国有企业盘活资产、解决企业难题，尽到一份责任。   三是解决了“大川水岸三期”项目这个多年来的集访问题及产权证办理难题。中心经过认真梳理项目的查封和抵押情况，与法院、银行积极沟通协调，6月底集中完成了涉及的11宗地共计17.22万平方米的项目过户，随后办理了一系列的土地抵押、解押、抵押变更等复杂棘手的业务，解决大川公司遗留债务问题。8月份完成了该项目9 个大证的初始登记，目前，1355户购房业主的产权证已陆续办结，使大川问题得到了妥善解决，多年来的大川信访案件予以结案。 四、多措并举，优化提升营商环境 2019年，根据上级对提升营商环境工作的相关部署要求，中心采取多项举措，积极开展营商环境优化提升。专门成立了营商环境工作领导小组，做好责任分工。制订了工作方案，明确了具体的工作任务，列出了各项工作的实施步骤及时间节点。面向服务对象开展了自查摸底，通过问卷调查和工作评议，收集并分析存在的问题，及时在各科室通报，有针对性地整改。简化办件手续，优化大厅窗口设置，缩减办件时限。梳理最新的业务流程，更新服务大厅标识标牌，加强对企业群众的宣传、告知，配合市局做好主流媒体的宣传采访等。经过大家的积极努力，不动产登记营商环境得到了有效提升。   五、进一步强化内部日常管理 一是加强财务管理。集中开展了固定资产清理，做到账实相符，进一步清理往来款项，减少和消除了部分呆账、死账，使账务更加明晰，实现了2019年新旧会计制度有序衔接、平稳过渡。 二是加强内控管理。印发了《关于进一步加强内部控制建设的通知》，健全组织机构，明确了全面加强内控管理的相关要求。接受了市局的审计“回头看”，市局重点检查了2016-2018年市局审计报告中指出问题的整改情况，中心全部整改落实。 三是加强窗口监督。建立窗口人员行为规范，通过社会监督员、办事群众等多渠道对窗口服务开展监督和评价，设置了“不动产登记投诉处”，方便群众反映意见，促进窗口工作的不断改进。   四是强化内外培训，提升职工业务能力和综合素质。按照年度培训计划，全年组织开展土地登记、房屋登记等业务培训8场，针对培训内容组织业务考试1次。为了提高职工的综合素质，组织开展了税收政策、心理健康、消防知识、人事制度等方面的讲座4场，取得了较好效果。 六、数据清理、档案数字化建设取得阶段性进展，网络信息安全进一步有效加强 持续开展不动产登记数据的清理整合工作，提高不动产数据质量。2019年启动了对自然属性数据及权利属性数据进行核查、修改的数据清理工作。在房屋组栋及落地方面，累计完成4946个逻辑幢及5796套房屋的组栋工作、完成296个逻辑幢及476套房屋的落地工作。在自然属性及权利属性数据清理方面，已完成的数据清理类别有16个、已启动的清理类别有64个、已分析待启动的清理类别107个，累计手工排查修改11.7万条数据，提取并提交市局批量修改41.02万条权利属性数据。 进一步加大了网络信息安全工作力度，开展了13次相关工作的摸底清查，完成了边界硬件防火墙上架，实现了中心业务专网的边界防护；更新了服务器及系统漏洞补丁，完善了服务器账户安全策略及安全审计策略等，有效加强了中心的网络信息安全。   同时，中心继续完善档案“三个标准化”的建设工作，完成各类档案扫描整档入库上架12.64万件，完成了对库藏历史珍贵档案的清理，其中，清朝130卷，民国1821卷，下一步将移交市局档案馆作为历史珍贵档案进行保存。   七、加强市场监管，积极维护健康市场秩序 做好预售备案和开盘监管工作，全力维护辖区商品销售市场稳定。上半年共办理商品房预售备案53件，现房销售备案39次，办理预售方案备案变更14件，车位放开二次销售备案17件。组织开盘价格审核会19次，有效确保了辖区房价的稳定。联合区其他部门，进行开盘前联合检查45次，中心开展日常巡查50余次，约谈开发企业10余次，对房地产市场的整顿起到了良好效果。 在重点信访维稳项目方面，处理了新华协信中心项目的办公楼涉嫌虚假宣传问题、万科悦湾车位购房群众投诉违规降价等典型案件。联合其他相关部门处理了保利观澜精装房投诉、保利天汇接房纠纷、恒大车位降价销售、鲁能星城外滩业主投诉小区品质建设不好等群体性投诉案件。处理了市长公开信箱、市局整治办等途径移交的书面投诉53条，接待并处理群众来访及电话咨询投诉共计400余次，全力维护房地产市场稳定，维护购房群众的权益。   同时，中心认真完成上级主管部门和区政府交办的任务。总而言之，2019年的工作是卓有成效的，群众的满意度较高，中心接到群众自发送来的感谢信1封、锦旗4面，更多的是口头上的感谢。在面向服务对象开展的营商环境问卷调查中，服务对象对中心办事态度、办事效率、办事时限、工作作风等综合评议满意度达到95%以上。俗话说，金杯银币不如群众的口碑，中心各科室和全体职工通过辛勤的努力和付出，通过对群众将心比心的服务，赢得了群众的好评。  

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无