我市配售型保障性住房轮候库已全面接受需求报名，但不少申请者对配售型保障性住房面积标准、如何查询轮候库资格审核进度等问题有疑惑。5月26日，市住房城乡建委针对各方关注的配售型保障房一些热点问题进行了集中答复。
1.配售型保障性住房面积标准是什么？
答：根据申报的家庭人口结构情况确定户型面积，2人及以下家庭60平方米左右，3人家庭90平方米左右，4人及以上家庭120平方米左右。引进人才申购面积可适当放宽。
2.已使用公积金贷款购买过商品房且符合配售型保障性住房购房条件的，在购买配售型保障性住房的时候，是否能够使用公积金贷款？
答：能否使用公积金贷款分三种情况——
购房人及其配偶只使用过一次住房公积金贷款且已结清，在购买配售型保障性住房所在区县无住房的，可以按首套房申请住房公积金贷款；
购房人及其配偶只使用过一次住房公积金贷款且已结清，在购买配售型保障性住房所在区县有一套商品房的，可以按第二套房申请住房公积金贷款；
如果购房人及其配偶存在未结清住房公积金贷款、合计有两次及以上住房公积金贷款记录、在购买配售型保障性住房所在区域有两套及以上住房，这三种情况不能使用住房公积金贷款购房。
3.配售型保障性住房继承后，其房屋性质是否变化？
答：继承配售型保障性住房后，其房产性质仍为保障性住房。
4.配售型保障性住房可以设定抵押权吗？
答：配售型保障性住房不得设定除保障性住房购房贷款担保外的抵押权。
5.申购配售型保障性住房需要满足什么条件？
答：申购人符合下列条件之一的，可以申请购买保障性住房：
（一）申购人为本市城镇户籍居民，具备完全民事行为能力，申购家庭在规定区域无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。
（二）申购人在本市工作，自申请之日前已在本市足额连续缴纳6个月以上的城镇职工基本养老保险，且在正常参保状态；申购家庭在规定区域无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。
（三）申购人为市或区县人才管理部门认定的人才，申购家庭在规定区域无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。
各区县根据实际情况细化了规定区域范围等准入条件，申购人可登录各区县住房城乡建设部门官网进行查询。
6.配售型保障性住房申购家庭成员范围如何确定？
答：申购人组建家庭的，应当以家庭为单位申购，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。年满18周岁的子女和其他具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同生活人员可自愿选择是否作为共同申购人，选择作为共同申购人的，视为已享受保障性住房申购政策。达到法定结婚年龄的单身人士可以1人申购。未满18周岁的子女作为申购家庭成员的，不影响其成年后享受保障性住房申购政策。
7.如何申请进入配售型保障性住房轮候库？
答：申购配售型保障性住房前应先取得轮候库资格。符合条件的群体可通过手机APP端线上申请或通过线下申请点办理。
手机APP端线上申请：通过手机APP“渝快办”——搜索“渝悦安居”——选择“住房保障一件事”——“保障性住房配售服务”——“轮候资格申报”进入轮候库申请系统，填写并提交资料。
线下申请点办理：申请人可携带相关材料到各区县公布的线下受理窗口办理，由工作人员协助完成信息填报，线下申请点具体位置可通过手机APP“渝快办”——搜索“渝悦安居”——选择“住房保障一件事”——“保障性住房配售服务”——“现场申请点查询”进行查询。
8.申请配售型保障性住房轮候库资格需要提供哪些材料？
答：需要提供申请人及共同申请人身份证明；同意住房城乡建设部门向其他职能机构申请信息核查的授权书；承诺不存在隐瞒、虚报等情形的承诺书。在申购房屋阶段应提供相关佐证资料。
9.如何查询配售型保障性住房轮候库资格审核进度？
答：申请通过的，系统会通过短信通知审核结果。申请人可以通过手机“渝快办”APP在“渝悦安居”或线下申请点查询审核结果。
10.申请进入配售型保障性住房轮候库后，若家庭成员情况发生变动，是否需重新申报资格？
答：已进入配售型保障性住房轮候库的家庭成员，若情况发生变动，需由申请人更新维护相关信息后，重新提出资格申请。
11.个人购房后可以享受契税优惠吗？
答：购房契税按1%的税率缴纳。
12.交纳的认购保证金可否享受利息？
答：购房人按照相关标准缴交认购保证金后，按照各资金监管银行对外公布的活期利率享受利息，利息收入可在交纳购房款时抵扣。
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