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工程建设审批窗口为企业延时受理规划用地审批业务
村民陈泽平到横山镇规划和自然资源所农村不动产调查与登记窗口补办不动产权证书
2024年，綦江区规划和自然资源局在綦江区委、区政府的坚强领导下，积极响应优化营商环境号召，紧紧围绕全区规划和自然资源工作要点，以优化营商环境改革为抓手，以群众需求为导向，以“便民、利民、高效”为准则，聚焦土地要素供给业务流程的简化与不动产登记便利度的提升，大力提高服务能力和服务水平，为企业和群众提供更加高效、便捷的服务，为当地经济社会发展注入新的动力。
“免申即领”刷新审批新速度
在綦江区，土地要素供给的审批流程正经历着前所未有的变革。2024年初，綦江区规划和自然资源局按照市局要求，创新性地开展了“免申即领”工作。
这一政策的核心在于，对通过“招、拍、挂”取得土地使用权的社会投资项目，土地受让人无需单独申请办理建设用地规划许可，只需在签订土地出让合同后即可领取用地证。
重庆亮达房地产开发有限公司便是这一政策的受益者之一。
“真没想到会这么顺利，原本以为要跑很多部门、花很长时间才能办下来的手续，现在这么快就搞定了，给企业节省了大量的时间和精力。”重庆亮达房地产开发有限公司项目负责人感慨地说。
2024年2月，该公司通过“招、拍、挂”方式成功竞得綦江区一宗地块，用于开发新的房地产项目。在以往，他们需要在土地成交后进行项目备案、签订土地出让合同，再申办建设用地规划许可证，整个流程繁琐且耗时。然而，在“免申即领”政策下，他们在签订土地出让合同后便直接领取了用地证，极大地缩短了项目启动时间。
“我们之前还担心拿地后的审批流程会耽误时间，没想到这次这么顺利，签订合同后立刻就拿到了用地证，这为我们项目的快速开工提供了有力保障。”该负责人说。
据悉，自“免申即领”政策实施以来，綦江区规划和自然资源局全年共办理此类审批16件，对符合该政策办理的项目覆盖率达到100%。这一政策的成功实施，不仅提高了审批效率，更彰显了綦江区优化营商环境的决心和成效。
“一码管地”打造审批全流程
如果说“免申即领”是綦江区优化审批流程的一次小试牛刀，那么“一码管地”则是其推进审批服务提质增效的一次大胆尝试。
“一码管地”，简而言之，即为每一块规划地块赋予一个独一无二的识别码，以此为核心，串联起土地从空间规划、供应、规划许可，直至不动产登记的全生命周期，实现各审批阶段的流程再造与优化。
这一政策不仅精简了审批环节，缩短了审批时限，更实现了土地信息的精准管理和高效共享。
“以前办理这些手续要跑很多部门、提交很多材料，现在有了‘一码管地’，一切都变得简单明了，真是省时又省力。”重庆市綦江区众城智慧园区管理服务有限公司在申办土地权属登记时，便深刻体会到了“一码管地”带来的便利。
据悉，由于该政策将土地勘界和权属调查环节合并，并前置到前期规划阶段，使得公司在产权办理阶段免于再找第三方测绘公司出具相关报告，仅需提交一份不动产登记申请书，便顺利办结了土地权属登记手续。
目前，“一码管地”政策操作系统尚在试运行中，但綦江区规划和自然资源局已按此方式办理了3个工业项目，作为非试点区县在全市排名前列。这一政策的成功实践，不仅为綦江区优化营商环境注入了新的活力，更为其他区县提供了可借鉴的经验。
农村不动产办理窗口“搬”到家门口
在綦江区横山镇，当地群众陈泽平因为房屋产权证遗失，急需补办。按照以往的做法，他需要专程前往城区的市民服务中心办理相关手续，这不仅耗时费力，还给他带来了不小的困扰。
然而，这一切在綦江区规划和自然资源局延伸设立农村不动产调查与登记窗口后发生了变化。目前，綦江区在全区21个镇街均设立了农村不动产调查与登记窗口，实现了不动产登记、档案查询等全部事项的申请、受理、审核、登簿、发证全流程业务在镇街规划自然资源所办理。
陈泽平便是这一政策的直接受益者之一。他来到横山镇规划和自然资源所，通过农村不动产调查与登记窗口，成功查询了不动产档案，为补办房产证提供了便利。更让他感到惊喜的是，整个办理过程不仅高效便捷，而且服务态度热情周到。
“现在真是方便多了，不用跑到城里去办证了，既节省了时间又节约了成本。”陈泽平激动地说。
据统计，自农村不动产调查与登记窗口正式运行以来，綦江累计办理农村不动产登记790余件。这一政策的成功实施，不仅解决了基层群众不动产登记和档案查询服务的难题，更进一步提升了綦江区的营商环境水平。
2024年以来，綦江区规划和自然资源局全面优化营商环境，深化不动产“最多跑一次”改革。通过巩固不动产登记、交易和缴税“一窗办理、即办即取”“税费同缴”、引入“遗产管理人”参与非公证继承登记等改革举措，该局不断提升涉企不动产登记、不动产+双预告“带押过户”、二手房转移预告和抵押预告网上办、二手房交易与水电气联动过户等“一件事一次办”的效率，实现了常态化办理。
截至目前，綦江区规划和自然资源局累计办理综合转移6260件，非公证继承101件，专网抵押登记、预告登记、不动产网络查控等全程网办业务25566件，二手房“带押过户”273件，二手房交易与水电气联动过户1904件。
从“免申即领”到“一码管地”，再到农村不动产调查与登记窗口的延伸设立，每一步都凝聚着綦江区规划和自然资源局等部门的智慧和汗水。未来，綦江区规划和自然资源局将继续深化“放管服”改革，不断创新服务模式，为群众和企业提供更加便捷、高效、优质的服务，助力綦江区域经济高质量发展。
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